Процентные ставки ипотеки на вторичное жилье
При выборе ипотеки на вторичное жилье проценты банков обычно играют определяющую роль. Однако немаловажно и значение основных опций ипотечных кредитов – валюта, сумма, срок погашения, дополнительные платежи, размер первоначального взноса. Что предлагают в 2017 году банки Москвы частным клиентам, желающим приобрести квартиру на «вторичке» на кредитные средства?
Где предоставляется ипотека пенсионерам и как получить социальный ипотечный кредит – по сниженной ставке?
— Если говорить о вторичном рынке, то в конце 2016 года тех, кто хотел приобрести недвижимость, было в два с половиной раза меньше, чем тех, кто желал ее реализовать, — говорит председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ» Оксана Вражнова. — Такой колоссальный разрыв может привести к снижению стоимости на жилье до 5% по итогам года.
Кроме того, эксперты считают, что цены на вторичную недвижимость будут зависеть и от стоимости квадратного мера в новостройках в каждом конкретном районе. Иными словами, квартиры в новых домах сейчас стоят меньше, а планировка в них привлекательнее, чем в привычных «панельках». А это представляют серьезную конкуренцию «вторичке». И продавцам ничто не останется, как умерить свои аппетиты.
Ставки по ипотеке на вторичное жилье в 2017 году на сегодня: социальная ипотека
Программы приобретения жилья с государственной поддержкой – вот ипотека вторичного жилья под самый низкий процент: от 9,9%. К тому же и взнос может составить всего 10%, и материнский капитал можно использовать для увеличения суммы кредита. Социальную ипотеку на столь лояльных условиях предоставляют, в частности, Интеркоммерц Банк и Росэнергобанк.
Социальные заемщики – это:
-граждане, имеющие право на участие в программе «Жилье для российской семьи»;
-граждане с 2 и более детьми;
-военнослужащие;
-работники организаций оборонной промышленности;
-инвалиды или семьи с детьми-инвалидами, которым официально необходимо улучшение квартирных условий.
Ставки по ипотеке на вторичное жилье в 2017 году на сегодня: ипотечный кредит в Сбербанке
Приобретаем готовое жильё с помощью Сбербанка Для начала рассмотрим общие условия получения ипотечного кредита на вторичную недвижимость в Сбербанке.
-Выдаётся заём исключительно на приобретение жилого помещения, квартиры, жилого дома. Речь идёт именно о недвижимости на вторичном рынке, то есть готовом жилье.
— Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей.
-Максимальный срок кредитования – 30 лет.
-Важно! Кредит может быть выдан, даже если заёмщик не предоставит документы, подтверждающие уровень дохода, занятость.
-Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%.
-Получить кредит можно с небольшой процентной ставкой годовых: всего 12,5%. Обратите внимание: наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию вторичного жилья в Сбербанке актуально в рамках акции для молодых семей.
Процентные ставки на готовое жилье
Размер процентной ставки в Сбербанке не фиксирован и зависит от нескольких параметров. Базовая процентная ставка по вторичному рынку составляет:
9,5% — базовая ставка
9,4% годовых — ставка при электронной регистрации сделки
Это ставки по так называемым базовым условиям, предполагающим, что заемщик является зарплатным клиентом Сбербанка (либо что покупаемое жилье построено с участием кредитных средств Сбербанка, о чем нужно уточнять у застройщика или в банке), а также то, что заемщик оформляет договор личного страхования жизни и здоровья.
Для тех, кто не получает зарплату на счет в Сбербанке процентная ставка будет выше на 0,5% (процентных пункта, если быть точнее) — 10,0% годовых. А для тех, кто откажется от личного страхования, ставки будут выше на 1% — 9,4% годовых.
В рамках акции для молодых семей ставки составляют составит 8,9% и 9,0% годовых.
Ставки по ипотеке на вторичное жилье в 2017 году на сегодня: наиболее популярные банки
ВТБ 24:
-величина процентной ставки от 11,25%. В рамках Акции «Больше метров – меньше ставка» на 1 % меньше, то есть от 10,25%;
-размер первоначального платежа не менее 10% стоимости приобретаемого жилья;
-срок кредитования до 30 лет;
-сумма кредита от 600 тысяч рублей до 30 миллиона рублей.
Россельхозбанк:
-процентная ставка по ипотечному кредиту от 10,75%;
-размер первоначального взноса от 20%, при использовании материнского капитала размер первоначалки может быть снижен до 10% стоимости недвижимости, но не меньше;
-срок кредита до 30 лет;
-размер кредита от 100 тысяч рублей до 20 миллиона рублей.выводы:
Альфа Банк:
-процентная ставка от 10%, при этом банк указывает, что самая низкая ставка устанавливается лишь при первоначальном взносе размером не менее 50% и комплексном страховании рисков;
-размер первоначального взноса может быть не меньше 15%;
-срок ипотечного кредитования до 25 лет;
-сумма кредита от 300 тысяч рублей, максимальный порог банк не указывает.
Райффайзенбанк:
-величина процентной ставки по кредиту от 11,5% годовых;
-первоначальный платеж по кредиту от 15%, при использовании материнского капитала размер первоначального взноса может быть 0%;
-срок кредитования от 1 года до 25 лет;
-сумма ипотеки от 500 тысяч рублей до 26 миллиона рублей.
Судя по экономической ситуации в стране, несмотря на внимание Правительства к проблемам обеспечения жильем граждан и наличия различных программ по улучшению жилищных условий, самых низких процентных ставок по ипотеке за время ее существования, резко подешевевшего жилья, не стоит ожидать увеличения строительства жилья.
Выбирать для строительства жилья сегодня в крупных городах лучше ипотеку с государственной поддержкой в новостройках и строительство индивидуального жилья (домов, коттеджей с участками земли) с помощью надежных банков с высоким рейтингом. Это обеспечит вам стабильность процентной ставки на весь срок кредитования, возможность досрочного погашения кредита без штрафных санкций, и реструктуризацию возможной задолженности на приемлемых условиях для всех участников договора ипотеки.
Ставки по ипотеке на вторичное жилье в 2017 году на сегодня: что будет с новостройками
Цены на новостройки подрастут
Со вторичным жильем более или менее понятно – доминировать на рынке начинает качество. Что же будет с новостройками? Финансовый аналитик Алена Кондратьева заявляет, что стоимость квартир в новых домах, наоборот, будет расти. И повлияют на это изменения в российском законодательстве.
— С этого года застройщики смогут получить средства дольщиков только после передачи готовых квартир. А, значит, они вынуждены будут брать кредиты, то есть не смогут пользоваться беспроцентным финансированием. В таких условиях дополнительные процентные расходы также будут заложены в стоимость жилья. И «квадраты» поползут в цене вверх.
Таким образом, средневзвешенная цена на рынке новостроек сохранится примерно на уровне 196-197 тыс. руб. за кв.м. Такой прогноз сделала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
— В более долгосрочной перспективе средневзвешенная цена уже будет зависеть от структуры предложения, от количества новых проектов на рынке. Но, скорее всего, стоимость немного возрастет, так как строительная готовность текущих проектов будет увеличиваться.
Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter!
Другие новости
В Битцевском лесопарке 4 и 9 октября на самом деле нашли четыре трупа
Любой россиянин в возрасте до 50 лет может подать заявку на участие в конкурсе «Лидеры России»
Исчезнувших 13 октября в Воложском девушек еще не нашли
У новых купюр номиналом 200 и 2000 рублей есть ряд защитных признаков
Ушел из жизни один из создателей группы AC/DC
Торжественный марш пройдет на Красной площади 7 ноября
Исчезновение Максима Мархалюка рассматривают разные версии пропажи мальчика
В России с 1 ноября вступают в силу новые правила замены счетчиков на воду
- 0 КОММЕНТАРИЕВ
- ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ