Можно ли самостоятельно рассчитать налог на имущественное право, не прибегая к помощи специалистов? До недавнего времени, получая квитанции из налогового органа собственники, зная какой они процент обязаны платить по налогам, не понимали, откуда берутся данные инспекторами из ФНС. До 2016 года в этом секторе существовала неразбериха, и даже законодатель не мог определить порядок точного расчёта налоговой суммы для конкретного налогоплательщика.

Откуда берутся данные для расчёта налога

До недавнего времени кадастровая инженерия использовала инвентаризационную стоимость для расчёта налоговой нагрузки граждан и организаций. Этот метод на протяжении почти 20 лет существования новой России не оправдывал себя. Во-первых, инвентаризационная стоимость была в большинстве случаев выдуманная и не имела объективных расчётов. Во-вторых, инвентаризационная стоимость не могла улучшить собираемость налогов в местные бюджеты.

В 2016 году было принято решение повсеместно отказаться от этого метода расчёта и ввести кадастровую стоимость. Как показали результаты 2016-2017 годов, собираемость налогов по кадастровой стоимости увеличилась в тех регионах РФ, где отказались от инвентаризационной стоимости. Базовая основа для кадастровой стоимости – получаемые данные из кадастровой палаты России Росреестра.

Где можно узнать данные по стоимости недвижимости

Теперь собственник может самостоятельно рассчитать налог, если он знает, сколько ему начисляют налоговые инспекторы. В данном случае можно воспользоваться как открытыми данными публичной карты Росреестра, так и заказать специальные кадастровые справки.

При оформлении запроса от вас потребуется указать один из известных параметров — кадастровый идентификатор недвижимости или точный физический адрес. В открытом доступе вы бесплатно получаете данные, которые можно использовать для самостоятельного расчёта. В случае несогласия с указанной кадастровой стоимостью, вы можете заказать подробную выписку из ЕГРН, с которой можно обратиться в судебные инстанции или в специальную комиссию Росреестра по оспариванию кадастровой стоимости.

Специалисты Росреестра вносят только актуальные сведения по стоимости недвижимости. По требованиям ФЗ-218, каждые 5 лет осуществляется пересмотр действующей кадастровой стоимости в соответствии с актуализацией сведений по методике расчёта, принятыми подведомственными органами, в том числе Минэкономразвития РФ.